Wer kauft einen Zweitwohnsitz in Italien?

24/02/2025   Kategorie:  Italien

Italien ist nach wie vor ein beliebtes Ziel für den Erwerb von Zweitwohnungen durch Ausländer. Seine natürliche Schönheit, Geschichte, Kultur und Lebensqualität ziehen viele Käufer aus aller Welt an. Doch wer sind diese internationalen Käufer und welche italienischen Regionen sind am begehrtesten?

Ausländische Bürger am aktivsten auf dem italienischen Immobilienmarkt

Statistiken zeigen eine sich verändernde Landschaft. Im Jahr 2024 waren die wichtigsten ausländischen Käufer in Italien:

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• Amerikaner (29,92%): Die Vereinigten Staaten stehen an erster Stelle, mit starkem Interesse von US-Bürgern, die nach einem Zweitwohnsitz suchen, entweder für den Urlaub oder als Investition.

Die Vereinigten Staaten sind der größte ausländische Käufer in Italien.

• Briten (9,78%): Trotz eines leichten Rückgangs im Vergleich zu den Vorjahren gehören die Briten weiterhin zu den aktivsten Käufern auf dem italienischen Markt, die vor allem von Badeorten oder Kunststädten angezogen werden.
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• Deutsche (9,58%): Deutsche haben ebenfalls eine lange Tradition beim Kauf von Immobilien in Italien, obwohl es in diesem Jahr einen deutlichen Rückgang im Vergleich zu 2023 gab.
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• Franzosen (4,88%): Die Franzosen sind eine ständige Präsenz auf dem italienischen Immobilienmarkt und interessieren sich oft für Häuser in der Toskana, Ligurien und anderen grenznahen Regionen.
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• Kanadier (4,39 %): Das Interesse der Kanadier hat zugenommen, wobei sich eine wachsende Zahl von Käufen auf die süditalienischen Regionen konzentriert.

Andere Länder mit einem Anstieg der Anfragen sind die Slowakei (+65,69%), Griechenland (+47,2%) und Mexiko (+46,6%), was eine Ausweitung der Herkunft der Käufer zeigt.

Die beliebtesten italienischen Regionen

Ausländische Käufer sind nicht auf einen Teil Italiens beschränkt: Die verschiedenen Regionen bieten einzigartige Möglichkeiten, die Menschen aus der ganzen Welt anziehen. Die beliebtesten Regionen im Jahr 2024 sind:

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• Toskana (16,89%): Die Toskana ist nach wie vor die beliebteste Region, die mit ihren Hügeln, Weinbergen und Kunststädten vor allem Käufer aus den Vereinigten Staaten und dem Vereinigten Königreich verzaubert.
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• Sizilien (10,16%): Mit seinem günstigen Klima und seinen atemberaubenden Stränden hat sich Sizilien einen Ehrenplatz unter den Vorlieben ausländischer Käufer verdient.
• Lombardei (8,86%): Mailand und seine Umgebung ziehen internationale Investoren an, da die Stadt als führendes Wirtschafts- und Kulturzentrum bestätigt wurde.
• Ligurien (8,16%): Die Nähe zum Meer und die Naturschönheiten machen Ligurien zu einem beliebten Reiseziel, insbesondere für Deutsche, Franzosen und Schweizer.
• Apulien (8%): Apulien mit seinen einzigartigen Eigenschaften und seiner Gastfreundschaft wird immer beliebter bei Europäern und Amerikanern.

Bevorzugte Immobilientypen

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Ausländische Käufer zeigen eine Vorliebe für bestimmte Immobilientypen, darunter:

• Wohnungen (19,67%): Viele ziehen es vor, Wohnungen zu kaufen, besonders in Kunst- und Tourismusstädten wie Florenz, Rom und Mailand.
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• Villen (15,71 %): Villen, oft im Grünen oder an der Küste gelegen, sind sehr gefragt bei denen, die eine Luxusimmobilie oder einen privaten Rückzugsort suchen.
• Freistehende Häuser (12,37%): Freistehende Häuser, oft auf dem Lande oder in kleinen Dörfern, sind eine gute Wahl für diejenigen, die eine authentische und friedliche Erfahrung suchen.

Warum Italien für Ausländer attraktiv ist?

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Italien ist aus mehreren Gründen weiterhin ein beliebtes Ziel für internationale Käufer:

• Lebensqualität: Italien ist bekannt für seinen entspannten Lebensstil, seine Küche, sein günstiges Klima und
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