Das Grundbuch Visura: Ein wichtiges Dokument für Ihr Eigentum

27/01/2025   Kategorie:  Kataster und Grundbuch

Das Liegenschaftskataster ist ein amtliches Dokument, das detaillierte Informationen über eine Immobilie enthält, wie z.B. ihre Lage, ihre Eigenschaften und ihren steuerlichen Status. Es handelt sich um einen Auszug aus dem Grundbuch, dem öffentlichen Register, das Daten über Grundstücke und Gebäude auf dem Staatsgebiet sammelt.

Was beinhaltet eine Katastererhebung in Italien?

Eine Katastervermessung kann zwei Haupttypen von Immobilien umfassen:

• Grundstücke: Es enthält Details wie die Katasterkategorie, das Katastereinkommen, die Adresse und die Fläche des Grundstücks.
• Landschaften: liefert Informationen über die Art des Grundstücks, seine Fläche und seine Annuität.

Warum ist es nützlich?

✅ Kauf- oder Verkaufsurkunde: Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine Katastervermessung unerlässlich, um zu bestätigen, dass die Katasterdaten mit den tatsächlichen Daten übereinstimmen. Sie kann zukünftige rechtliche Probleme im Zusammenhang mit widersprüchlichen Informationen verhindern.

✅ Bestimmung der Katastermiete: Die Katasteraufnahme ist unerlässlich, um die Katastermiete einer Immobilie zu bestimmen, die sich auf die zu zahlenden Steuern (wie IMU oder TASI) auswirkt.

✅ Eigentumsnachweis: Ermittelt, wer der rechtmäßige Eigentümer einer Immobilie ist, was für die Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Eigentum nützlich ist.

✅ Steuerliche und städtebauliche Praktiken: Oft erforderlich, um Finanzierungen zu erhalten oder für städtebauliche Praktiken, wie Renovierungen oder Nutzungsänderungen.

Wie bekommt man es?

Wenden Sie sich an WP Advisor Italien, um Ihre Katastervermessung zu beantragen. Unser erfahrenes Team wird Sie durch den Prozess der Beschaffung des Dokuments und das Verständnis der darin enthaltenen Informationen leiten, um die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.