Die Katastervermessung in Italien: ein wichtiges Dokument für Ihre Immobilie

27/01/2025   Kategorie:  Kataster und Grundbuch

Ein Katasterauszug ist ein offizielles italienisches Dokument, das detaillierte Informationen über eine Immobilie enthält, z. B. über ihre Lage, ihre Merkmale und ihren steuerlichen Status. Es handelt sich um einen Auszug aus dem Kataster, dem öffentlichen Register, in dem Daten über Grundstücke und Gebäude auf dem Staatsgebiet gesammelt werden.

Was beinhaltet eine Katastervermessung in Italien?

Eine Katastererhebung kann zwei Haupttypen von Immobilien umfassen

• Gebäude: enthält Einzelheiten wie die Katasterkategorie, das Katastereinkommen, die Adresse und die Fläche der Immobilie.
• Grundstücke: enthält Informationen über die Art des Grundstücks, seine Fläche und seine Annuität.

Warum ist dies nützlich?

✅ Kauf- und Verkaufsvertrag: Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist die Katastererhebung unerlässlich, um zu bestätigen, dass die Katasterdaten den tatsächlichen Daten entsprechen. Sie kann künftige rechtliche Probleme im Zusammenhang mit widersprüchlichen Angaben verhindern.

✅ Bestimmung des Katasterertrags: Die Katasteraufnahme ist unerlässlich, um den Katasterertrag einer Immobilie zu bestimmen, der sich auf die zu zahlenden Steuern (wie IMU oder TASI) auswirkt.

✅ Eigentumsnachweis: Ermöglicht die Ermittlung des rechtmäßigen Eigentümers einer Immobilie, was für die Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Eigentum nützlich ist.

✅ Steuerliche und städtebauliche Praktiken: Häufig erforderlich, um Finanzierungen zu erhalten oder für städtebauliche Praktiken, wie Renovierungen oder Nutzungsänderungen.

Wie erhält man es?

Wenden Sie sich an WP Advisor Italy, um Ihre Katastervermessung zu beantragen. Unser erfahrenes Team wird Sie durch den Prozess der Beschaffung des Dokuments und das Verständnis der darin enthaltenen Informationen führen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie korrekt verwaltet wird.