Die namentliche Vermessung in Italien: was sie ist und wofür sie verwendet wird

27/10/2025   Kategorie:  Kataster und Grundbuch

Das Personenkataster ist ein offizielles Dokument der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde), das es ermöglicht, alle auf den Namen einer Person oder eines Unternehmens eingetragenen Immobilien zu ermitteln, indem man innerhalb einer Provinz oder, falls erforderlich, in ganz Italien nach dem Namen der Person sucht.

Was sie enthält

• Liste der registrierten Gebäude
• Adresse und Katasterdaten (Blatt, Parzelle, Unterparzelle)
• Kategorie und katastermäßiges Einkommen
• Eigentumsanteil und Art des Rechts (Eigentum, Nießbrauch, bloßes Eigentum)

Welche Daten werden für die Suche benötigt?

Zur Durchführung der Suche benötigen Sie

• Vor- und Nachname der Person (oder Firmenname)
• Steuernummer (optional, aber empfohlen, um Homonyme zu vermeiden)

Mit diesen Daten ist es möglich, die auf Ihren Namen lautende Immobilie genau zu identifizieren.

Kann die Suche bundesweit durchgeführt werden?

Ja. Die Erhebung kann angefordert werden

• nach einzelnen Provinzen, oder
• landesweit, d. h. für das gesamte italienische Staatsgebiet, mit Ausnahme der Provinzen Trient und Bozen, für die der Kataster tavolare beantragt werden kann.

Was ist der Zweck der Namenssuche

• Erbschaften und Nachlässe: Hilft bei der Identifizierung aller Güter des Verstorbenen, um die Erbschaftserklärung korrekt vorzubereiten.
• Rechtsstreitigkeiten und gerichtliche Überprüfungen: Nützlich für die Feststellung von pfändbarem Eigentum, Miteigentum, dinglichen Rechten und Vermögensverhältnissen in Zivilprozessen.
• Kauf und Verkauf und Due-Diligence-Prüfung: Zur Überprüfung, ob der Verkäufer der tatsächliche Eigentümer ist, und zur Kontrolle der Katasterdaten der Immobilie.
• Vermögenserhebungen und -überprüfungen: Unerlässlich für Vermögensanalysen, Inkasso, Unternehmensbewertungen oder Hypothekenanträge.