Wer kauft einen Zweitwohnsitz in Italien?
24/02/2025 Kategorie:
Italien
Italien ist nach wie vor eines der beliebtesten Ziele für den Erwerb von Zweitwohnungen durch Ausländer. Die natürliche Schönheit, die Geschichte, die Kultur und die Lebensqualität des Landes ziehen viele Käufer aus aller Welt an. Aber wer sind diese internationalen Käufer, und welche italienischen Regionen sind am begehrtesten?
Die aktivsten ausländischen Staatsangehörigen auf dem italienischen Immobilienmarkt
Die Statistik zeigt eine sich verändernde Landschaft. Im Jahr 2024 waren die wichtigsten ausländischen Käufer in Italien:
- Amerikaner (29,92 %): Die Vereinigten Staaten stehen an erster Stelle, mit starkem Interesse amerikanischer Bürger, die einen Zweitwohnsitz suchen, entweder für den Urlaub oder als Investition.
- Briten (9,78 %): Trotz eines leichten Rückgangs im Vergleich zu den Vorjahren gehören britische Bürger weiterhin zu den aktivsten Käufern auf dem italienischen Markt, die vor allem von Badeorten oder Kunststädten angezogen werden.
- Deutsche (9,58 %): Auch die Deutschen haben eine lange Tradition beim Kauf von Immobilien in Italien, auch wenn in diesem Jahr ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu 2023 zu verzeichnen ist.
- Franzosen (4,88 %): Die Franzosen sind auf dem italienischen Immobilienmarkt ständig präsent und interessieren sich häufig für Häuser in der Toskana, Ligurien und anderen grenznahen Regionen.
- Kanadier (4,39 %): Das Interesse der Kanadier hat zugenommen, wobei sich eine wachsende Zahl von Käufen auf die süditalienischen Regionen konzentriert.
Weitere Länder, aus denen vermehrt Anfragen kommen, sind die Slowakei (+65,69 %), Griechenland (+47,2 %) und Mexiko (+46,6 %), was eine Ausweitung der Herkunft der Käufer zeigt.
Meistgesuchte italienische Regionen
Ausländische Käufer sind nicht auf einen Teil Italiens beschränkt: Die verschiedenen Regionen bieten einzigartige Möglichkeiten, die Menschen aus der ganzen Welt anziehen. Die beliebtesten Regionen im Jahr 2024 sind:
- Toskana (16,89 %): Die Toskana ist nach wie vor die beliebteste Region, die mit ihren Hügeln, Weinbergen und Kunststädten vor allem Käufer aus den Vereinigten Staaten und dem Vereinigten Königreich in ihren Bann zieht.
- Sizilien (10,16 %): Mit seinem günstigen Klima und seinen atemberaubenden Stränden hat sich Sizilien einen Ehrenplatz unter den Präferenzen ausländischer Käufer gesichert.
- Lombardei (8,86%): Mailand und seine Umgebung ziehen internationale Investoren an, da die Stadt als wirtschaftliches und kulturelles Referenzzentrum bestätigt wurde.
- Ligurien (8,16%): Die Nähe zum Meer und die Schönheit der Natur machen Ligurien zu einem beliebten Ziel, insbesondere für Deutsche, Franzosen und Schweizer.
- Apulien (8 %): Apulien mit seinen einzigartigen Merkmalen und seiner Gastfreundschaft wird bei Europäern und Amerikanern immer beliebter.
Bevorzugte Immobilientypen
Ausländische Käufer zeigen eine Vorliebe für bestimmte Immobilientypen, darunter:
- Wohnungen (19,67 %): Viele ziehen es vor, Wohnungen zu kaufen, insbesondere in Kunst- und Touristenstädten wie Florenz, Rom und Mailand.
- Villen (15,71 %): Villen, oft im Grünen oder an der Küste gelegen, sind bei denjenigen, die eine Luxusimmobilie oder einen privaten Rückzugsort suchen, sehr gefragt.
- Freistehende Häuser (12,37 %): Freistehende Häuser, oft auf dem Lande oder in kleinen Dörfern, sind eine gute Wahl für diejenigen, die ein authentisches und ruhiges Erlebnis suchen.
Warum ist Italien für Ausländer attraktiv?
Italien ist aus mehreren Gründen weiterhin ein beliebtes Ziel für internationale Käufer:
- Lebensqualität: Italien ist bekannt für seinen entspannten Lebensstil, seine Küche, sein günstiges Klima und
