Le registre foncier Visura : un document essentiel pour votre propriété

27/01/2025   Catégorie:  Cadastre et Conservatoire des Hypothèques

Un relevé cadastral est un document officiel qui fournit des informations détaillées sur un bien immobilier, telles que sa localisation, ses caractéristiques et son statut fiscal. Il s'agit d'un extrait du registre foncier, le registre public qui recueille les données sur les terrains et les bâtiments sur le territoire national.

Que contient un relevé cadastral en Italie ?

Un relevé cadastral peut porter sur deux types de biens principaux

• Bâtiments : contient des informations telles que la catégorie cadastrale, le revenu cadastral, l'adresse et la superficie du bien.
• Terrains : fournit des informations sur le type de terrain, sa surface et sa rente.

Pourquoi est-ce utile ?

✅ Acte de vente et d'achat : Lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier, le relevé cadastral est essentiel pour confirmer que les données cadastrales correspondent aux données réelles. Il peut prévenir de futurs problèmes juridiques liés à des incohérences dans les informations.

✅ Détermination du rendement cadastral : la vue cadastrale est essentielle pour déterminer le rendement cadastral d'une propriété, qui a une incidence sur les impôts à payer (tels que l'IMU ou la TASI).

✅ Vérification de la propriété : permet d'identifier qui est le propriétaire légal d'un bien, ce qui est utile pour résoudre les éventuels litiges liés à la propriété.

✅ Pratiques fiscales et urbanistiques : Souvent nécessaire pour obtenir un financement ou pour des pratiques urbanistiques, telles que des rénovations ou des changements d'utilisation.

Comment l'obtenir ?

Tournez-vous vers WP Advisor Italie pour demander votre relevé cadastral. Notre équipe expérimentée vous guidera tout au long du processus d'obtention du document et de compréhension des informations qu'il contient, afin de garantir une gestion correcte de votre propriété.