Catasto e Conservatoria in Italia: due registri, un solo obiettivo – evitare guai

22/03/2025   Categoria:  Catasto e Conservatoria

In Italia esistono due sistemi separati che parlano degli immobili:

• il Catasto, che serve a fini fiscali
• la Conservatoria, che certifica i diritti di proprietà

Molti pensano che basti una visura catastale per sapere “di chi è una casa”. Sbagliato. La visura catastale non ha valore legale sulla proprietà: solo la Conservatoria può dirti con certezza chi è il legittimo proprietario e se ci sono vincoli.

Il controllo incrociato tra i due registri è il metodo migliore per:

• ✅ Verificare coerenza tra intestazioni
• ✅ Prevenire truffe immobiliari
• ✅ Presentarsi dal notaio con tutti i documenti a posto

Se stai acquistando, vendendo, ereditando o semplicemente sistemando la documentazione di un immobile, controllare entrambi è il modo migliore per dormire sonni tranquilli.