Chi compra la seconda casa in Italia?
24/02/2025 Categoria:
Italia
L’Italia continua a essere una delle destinazioni preferite per l’acquisto di seconde case da parte di cittadini stranieri. Le sue bellezze naturali, la storia, la cultura e la qualità della vita attirano numerosi acquirenti da ogni parte del mondo. Ma chi sono questi acquirenti internazionali, e quali sono le regioni italiane più ambite?
I Cittadini Stranieri Più Attivi nel Mercato Immobiliare Italiano
Le statistiche mostrano un panorama in continua evoluzione. Nel 2024, i principali acquirenti stranieri in Italia sono stati:
- Americani (29,92%): Gli Stati Uniti sono al primo posto, con un forte interesse da parte di cittadini americani che cercano una seconda casa, sia per le vacanze che come investimento.
- Britannici (9,78%): Nonostante un lieve calo rispetto agli anni precedenti, i cittadini britannici continuano a essere tra i più attivi nel mercato italiano, attratti soprattutto da località di mare o città d’arte.
- Tedeschi (9,58%): Anche i tedeschi hanno una lunga tradizione di acquisto di proprietà in Italia, sebbene quest’anno si sia registrato un calo significativo rispetto al 2023.
- Francesi (4,88%): I francesi sono una presenza costante nel mercato immobiliare italiano, spesso interessati a case in Toscana, Liguria e altre regioni vicino ai confini.
- Canadesi (4,39%): L’interesse da parte dei canadesi è aumentato, con un numero crescente di acquisti concentrati nelle regioni del Sud Italia.
Altri paesi con una crescita delle richieste includono Slovacchia (+65,69%), Grecia (+47,2%), e Messico (+46,6%), dimostrando un allargamento della provenienza degli acquirenti.
Le Regioni Italiane Più Richieste
Gli acquirenti stranieri non si limitano a una sola parte d’Italia: le diverse regioni offrono opportunità uniche che attirano persone da tutto il mondo. Le più richieste nel 2024 sono:
- Toscana (16,89%): La Toscana continua a essere la regione più amata, con le sue colline, i vigneti e le città d’arte che incantano gli acquirenti, soprattutto quelli provenienti da Stati Uniti e Regno Unito.
- Sicilia (10,16%): Con il suo clima favorevole e le spiagge mozzafiato, la Sicilia si è guadagnata un posto d’onore tra le preferenze degli acquirenti stranieri.
- Lombardia (8,86%): Milano e i suoi dintorni attraggono investitori internazionali, grazie alla città che si conferma come un centro economico e culturale di riferimento.
- Liguria (8,16%): La vicinanza al mare e le bellezze naturali rendono la Liguria una meta molto apprezzata, in particolare da tedeschi, francesi e svizzeri.
- Puglia (8%): La Puglia, con le sue caratteristiche uniche e l’accoglienza calda, sta diventando una scelta popolare tra i cittadini europei e americani.
Tipologie di Immobili Preferiti
Gli acquirenti stranieri mostrano una preferenza per alcune tipologie di immobili, tra cui:
- Appartamenti (19,67%): Molti preferiscono acquistare appartamenti, soprattutto in città d’arte e turistiche come Firenze, Roma e Milano.
- Ville (15,71%): Le ville, spesso immerse nel verde o lungo la costa, sono molto richieste per chi cerca una proprietà di lusso o un rifugio privato.
- Case indipendenti (12,37%): Le case indipendenti, spesso in campagna o nei piccoli borghi, sono un’ottima scelta per chi desidera un’esperienza più autentica e tranquilla.
Perché l’Italia Attrae gli Stranieri?
L’Italia continua ad essere una meta ambita per gli acquirenti internazionali per diverse ragioni:
- Qualità della vita: L’Italia è conosciuta per il suo stile di vita rilassato, la sua cucina, il clima favorevole e
