La Visura Catastale: Un Documento Fondamentale per la Tua Proprietà

27/01/2025   Categoria:  Catasto e Conservatoria

La visura catastale è un documento ufficiale che riporta informazioni dettagliate su un immobile, come la sua ubicazione, le caratteristiche e la sua situazione fiscale. Si tratta di un estratto del Catasto, il registro pubblico che raccoglie i dati relativi a terreni e fabbricati presenti sul territorio nazionale.

Cosa contiene una visura catastale in Italia?

Una visura catastale può riguardare due tipologie principali di beni:

• Fabbricati: contiene dettagli come la categoria catastale, la rendita catastale, l’indirizzo e la superficie dell’immobile.
• Terreni: fornisce informazioni sul tipo di terreno, la sua superficie e la sua rendita.

Perché è utile?

✅ Atto di compravendita: Quando acquisti o vendi un immobile, la visura catastale è fondamentale per confermare la corrispondenza dei dati catastali con quelli reali. Può prevenire future problematiche legali legate a incongruenze nelle informazioni.

✅ Determinazione della rendita catastale: La visura è essenziale per determinare la rendita catastale di un immobile, che influisce sulle imposte che devono essere pagate (come IMU o TASI).

✅ Verifica della proprietà: Consente di identificare chi è il proprietario legale di un immobile, utile per risolvere eventuali dispute legate alla proprietà.

✅ Pratiche fiscali e urbanistiche: Spesso richiesta per ottenere finanziamenti o per pratiche di tipo urbanistico, come ristrutturazioni o cambi di destinazione d’uso.

Come ottenerla?

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