La visura catastale per persona (su nominativo) in Italia: che cos’è e a cosa serve

27/10/2025   Categoria:  Catasto e Conservatoria

La visura catastale per persona (su nominativo) è un documento ufficiale dell’Agenzia delle Entrate che permette di conoscere tutti gli immobili intestati a una persona fisica o a una società, ricercando sul loro nome all’interno di una provincia o, quando necessario, in tutta Italia.

Che cosa contiene

• Elenco degli immobili intestati
• Indirizzo e dati catastali (foglio, particella, subalterno)
• Categoria e rendita catastale
• Quota di proprietà e tipo di diritto (proprietà, usufrutto, nuda proprietà)

Quali dati servono per richiederla

Per effettuare la ricerca sono necessari:

• Nome e cognome della persona (o ragione sociale della società)
• Codice fiscale (facoltativo, ma consigliato per evitare omonimie)

Con questi dati è possibile identificare con precisione gli immobili intestati.

Si può richiedere a livello nazionale?

Sì. La visura può essere richiesta:

• per singola provincia, oppure
• a livello nazionale, con ricerca su tutto il territorio italiano, ad eccezione delle Province di Trento e Bolzano, per le quali è possibile richiedere visura al catasto tavolare

A cosa serve la visura su nominativo

• Successioni ed eredità: Aiuta a individuare tutti gli immobili del defunto per predisporre correttamente la dichiarazione di successione.
• Contenziosi e verifiche legali: Utile per accertare beni pignorabili, comproprietà, diritti reali e situazioni patrimoniali nelle cause civili.
• Compravendite e due diligence: Permette di verificare che il venditore sia l’effettivo proprietario e controllare i dati catastali dell’immobile.
• Indagini e verifiche patrimoniali: Indispensabile per analisi patrimoniali, recupero crediti, valutazioni aziendali o richieste di mutuo.