Catastro y Conservatorio en Italia: dos registros, un objetivo: evitar problemas

22/03/2025   Categoría:  Catastro y Registro de la Propiedad

En Italia existen dos sistemas distintos que se ocupan de los bienes inmuebles:

• el Catastro, que tiene fines fiscales
• la Conservatoria, que certifica los derechos de propiedad

Mucha gente piensa que basta con un estudio catastral para saber "de quién es la casa". Error. La vista catastral no tiene valor jurídico sobre la propiedad: sólo el Registro de la Propiedad puede decirle con certeza quién es el propietario legítimo y si existe algún gravamen.

El cotejo entre ambos registros es el mejor método para:

• ✅ Comprobar la coherencia entre epígrafes.
• ✅ Prevenir las estafas inmobiliarias
• ✅ Presentarse ante el notario con toda la documentación en regla

Ya sea para comprar, vender, heredar o simplemente para ordenar la documentación de un inmueble, comprobar ambas cosas es la mejor manera de dormir tranquilo.