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09/12/2025 Categoría: Catastro y Registro de la Propiedad
Las categorías catastales sirven para clasificar los inmuebles italianos en función de su uso previsto. Son un elemento fundamental de la consulta catastale y afectan directamente a la renta catastale, al cálculo de los impuestos (IMU, impuesto de registro, sucesiones) y a la correcta valoración de un inmueble.
Conocer la categoría catastral permite evitar errores, incongruencias y problemas en las compraventas, las sucesiones y las inspecciones fiscales. A continuación se muestra la lista completa de las categorías catastrales con su correspondiente descripción.
| Categoría | Descripción |
| A/1 | Viviendas de tipo señorial |
| A/2 | Viviendas de tipo civil |
| A/3 | Viviendas de tipo económico |
| A/4 | Viviendas populares |
| A/5 | Viviendas de tipo ultra popular |
| A/6 | Viviendas rurales |
| A/7 | Viviendas en chalés |
| A/8 | Viviendas en villas |
| A/9 | Castillos y palacios de gran valor histórico o artístico |
| A/10 | Oficinas y estudios privados |
| A/11 | Viviendas típicas de la zona (por ejemplo, trulli) |
| Categoría | Descripción |
| B | Internados, residencias, escuelas, cuarteles, conventos |
| B/2 | Residencias y hospitales sin ánimo de lucro |
| B/3 | Prisiones y reformatorios |
| B/4 | Oficinas públicas |
| B/5 | Escuelas y laboratorios científicos |
| B/6 | Bibliotecas, museos, pinacotecas, galerías |
| B/7 | Capillas y oratorios no destinados al culto público |
| B/8 | Almacenes subterráneos para el depósito de alimentos |
| Categoría | Descripción |
| C/1 | Tiendas y comercios |
| C/2 | Almacenes, locales de depósito, bodegas y desvanes no pertinentes |
| C/3 | Talleres de artesanía |
| C/4 | Edificios para actividades deportivas sin ánimo de lucro |
| C/5 | Establecimientos balnearios y de aguas curativas |
| C/6 | Garajes, cocheras, establos y cuadras |
| C/7 | Cocheras y plazas de aparcamiento en zonas privadas |
| Categoría | Descripción |
| D/1 | Fábricas industriales |
| D/2 | Hoteles y pensiones |
| D/3 | Teatros, cines y salas de espectáculos |
| D/4 | Residencias y hospitales con fines lucrativos |
| D/5 | Entidades de crédito, cambio y seguros |
| D/6 | Instalaciones deportivas con fines lucrativos |
| D/7 | Edificios para actividades industriales |
| D/8 | Edificios para actividades comerciales |
| D/9 | Edificios flotantes, puentes privados de peaje |
| D/10 | Edificios para actividades agrícolas productivas |
| Categoría | Descripción |
| E/1 | Estaciones para servicios de transporte terrestre |
| E/2 | Puentes municipales y provinciales sujetos a peaje |
| E/3 | Construcciones para necesidades públicas especiales |
| E/4 | Recintos cerrados para necesidades públicas especiales |
| E/5 | Edificios para servicios de telecomunicaciones |
| E/9 | Edificios con destino especial no clasificables en otra parte |
| Categoría | Descripción |
| F/1 | Área urbana |
| F/2 | Unidades colindantes |
| F/3 | Unidades en construcción |
| F/4 | Unidades en fase de definición |
| F/5 | Azotea |
| F/6 | Edificio pendiente de declaración |
La categoría catastral correcta es esencial para evitar errores fiscales, reclamaciones y problemas en las compraventas o sucesiones. A través de una consulta catastral actualizada es posible verificar todos los datos oficiales del inmueble.
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