El Registro de la Propiedad Visura: un documento esencial para su propiedad

27/01/2025   Categoría:  Catastro y Registro de la Propiedad

El catastro es un documento oficial que proporciona información detallada sobre un inmueble, como su ubicación, características y situación fiscal. Es un extracto del Registro de la Propiedad, el registro público que recoge datos sobre terrenos y construcciones en el territorio nacional.

El catastro es un documento oficial que proporciona información detallada sobre un inmueble, como su ubicación, características y situación fiscal.

¿Qué contiene un estudio catastral en Italia?

Un estudio catastral puede cubrir dos tipos principales de propiedad:

• Fabricados: contiene detalles como la categoría catastral, la renta catastral, la dirección y la superficie de la propiedad.
• Categoría catastral
• Terrenos: proporciona información sobre el tipo de terreno, su superficie y su anualidad.

¿Por qué es útil?

✅ Título de compraventa: A la hora de comprar o vender un inmueble, un estudio catastral es esencial para confirmar que los datos catastrales se corresponden con los reales. Puede evitar futuros problemas legales relacionados con incoherencias en la información.

✅ Determinación de la renta catastral: La vista catastral es esencial para determinar la renta catastral de un inmueble, que afecta a los impuestos que hay que pagar (como el IMU o el TASI).

✅ Verificación de la titularidad: Identifica quién es el propietario legal de un inmueble, útil para resolver cualquier litigio relacionado con la titularidad.

✅ Prácticas fiscales y urbanísticas: A menudo necesarias para obtener financiación o para prácticas urbanísticas, como reformas o cambios de uso.

¿Cómo conseguirlo?

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