El catastro en Italia: un documento esencial para su propiedad

27/01/2025   Categoría:  Catastro y Registro de la Propiedad

Un catastro es un documento oficial italiano que proporciona información detallada sobre una propiedad, como su ubicación, características y situación fiscal. Es un extracto del Catastro, el registro público que recoge datos sobre terrenos y edificios en el territorio nacional.

¿Qué contiene un estudio catastral en Italia?

Un estudio catastral puede abarcar dos tipos principales de bienes inmuebles

• Edificios: contiene datos como la categoría catastral, la renta catastral, la dirección y la superficie del inmueble.
• Terrenos: proporciona información sobre el tipo de terreno, su superficie y su anualidad.

Por qué es útil?

✅ Escritura de compraventa: Al comprar o vender una propiedad, el estudio catastral es esencial para confirmar que los datos catastrales se corresponden con los reales. Puede evitar futuros problemas legales relacionados con incoherencias en la información.

✅ Determinar el rendimiento catastral: la vista catastral es esencial para determinar el rendimiento catastral de una propiedad, que afecta a los impuestos que hay que pagar (como el IMU o el TASI).

✅ Verificación de la titularidad: permite identificar quién es el propietario legal de un inmueble, lo que resulta útil para resolver cualquier litigio relacionado con la titularidad.

✅ Prácticas fiscales y urbanísticas: Suelen ser necesarias para obtener financiación o para realizar prácticas urbanísticas, como reformas o cambios de uso.

Cómo obtenerlo?

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