¿Quién compra una segunda residencia en Italia?

24/02/2025   Categoría:  Italia

Italia sigue siendo uno de los destinos preferidos para la compra de segundas viviendas por parte de ciudadanos extranjeros. Sus bellezas naturales, historia, cultura y calidad de vida atraen a numerosos compradores de todo el mundo. Pero ¿quiénes son estos compradores internacionales y cuáles son las regiones italianas más deseadas?

Los Ciudadanos Extranjeros Más Activos en el Mercado Inmobiliario Italiano

Las estadísticas muestran un panorama en constante evolución. En 2024, los principales compradores extranjeros en Italia fueron:

• Estadounidenses (29,92%): Estados Unidos ocupa el primer lugar, con un gran interés por parte de ciudadanos estadounidenses que buscan una segunda vivienda, tanto para vacaciones como para inversión.
• Británicos (9,78%): A pesar de una ligera disminución respecto a años anteriores, los ciudadanos británicos siguen siendo de los más activos en el mercado italiano, atraídos especialmente por localidades costeras o ciudades de arte.
• Alemanes (9,58%): Los alemanes también tienen una larga tradición de compra de propiedades en Italia, aunque este año se ha registrado una caída significativa respecto a 2023.
• Franceses (4,88%): Los franceses tienen una presencia constante en el mercado inmobiliario italiano, a menudo interesados en viviendas en Toscana, Liguria y otras regiones cercanas a las fronteras.
• Canadienses (4,39%): El interés por parte de los canadienses ha aumentado, con un número creciente de compras concentradas en las regiones del sur de Italia.

Otros países con un crecimiento en las solicitudes incluyen Eslovaquia (+65,69%), Grecia (+47,2%) y México (+46,6%), lo que demuestra una ampliación en el origen de los compradores.

Las Regiones Italianas Más Demandadas

Los compradores extranjeros no se limitan a una sola parte de Italia: las diferentes regiones ofrecen oportunidades únicas que atraen a personas de todo el mundo. Las más demandadas en 2024 son:

• Toscana (16,89%): Toscana sigue siendo la región más querida, con sus colinas, viñedos y ciudades de arte que encantan a los compradores, especialmente a los provenientes de Estados Unidos y Reino Unido.
• Sicilia (10,16%): Con su clima favorable y sus playas impresionantes, Sicilia se ha ganado un lugar de honor entre las preferencias de los compradores extranjeros.
• Lombardía (8,86%): Milán y sus alrededores atraen a inversores internacionales, gracias a una ciudad que se consolida como centro económico y cultural de referencia.
• Liguria (8,16%): La cercanía al mar y sus bellezas naturales hacen de Liguria un destino muy apreciado, en particular por alemanes, franceses y suizos.
• Puglia (8%): Puglia, con sus características únicas y su cálida acogida, se está convirtiendo en una opción popular entre los ciudadanos europeos y estadounidenses.

Tipos de Propiedades Preferidas

Los compradores extranjeros muestran una preferencia por ciertos tipos de inmuebles, entre ellos:

• Apartamentos (19,67%): Muchos prefieren comprar apartamentos, especialmente en ciudades de arte y turísticas como Florencia, Roma y Milán.
• Villas (15,71%): Las villas, a menudo rodeadas de naturaleza o situadas en la costa, son muy demandadas por quienes buscan una propiedad de lujo o un refugio privado.
• Casas independientes (12,37%): Las casas independientes, a menudo situadas en el campo o en pequeños pueblos, son una excelente opción para quienes desean una experiencia más auténtica y tranquila.

¿Por Qué Italia Atrae a los Extranjeros?

Italia sigue siendo un destino codiciado por los compradores internacionales por varias razones:

• Calidad de vida: Italia es conocida por su estilo de vida relajado, su gastronomía, su clima favorable y su equilibrio entre trabajo y vida personal.
• Patrimonio cultural: La riqueza histórica y artística del país ofrece un entorno único e inspirador para quienes buscan algo más que una simple propiedad.
• Estilo arquitectónico: Desde casas rurales en la Toscana hasta apartamentos históricos en Roma, la diversidad arquitectónica es un atractivo clave.
• Oportunidades de inversión: Los precios de ciertas zonas siguen siendo competitivos en comparación con otros países europeos, lo que convierte a Italia en una opción interesante para invertir.
• Facilidad para establecerse: Existen múltiples servicios y profesionales que asisten a los extranjeros en todo el proceso de compra y traslado.

En conclusión, Italia continúa consolidándose como uno de los destinos más atractivos para quienes buscan una segunda residencia en el extranjero, combinando belleza, historia y calidad de vida en un solo lugar.