Mapa catastral: qué es y por qué es importante

15/04/2025   Categoría:  Catastro y Registro de la Propiedad

El mapa catastral es un documento oficial que representa la subdivisión del territorio en parcelas, es decir, porciones de terreno identificadas por el catastro. Cada parcela tiene un número único e información sobre su superficie, uso previsto y límites. Elextracto de la cartografía cat astral es una reproducción parcial de este mapa, útil para ver los detalles de una propiedad o terreno.

Qué contiene el extracto catastral

• Parcelas: cada unidad de terreno tiene un número único y puede ser agrícola, edificable, etc.
• Límites dela propiedad: Los límites de cada parcela son visibles, lo que permite identificar su ubicación exacta.
• Otros detalles: Puede incluir el tipo de terreno y su uso.

Cómo se utiliza

El extracto catastral es esencial para varias situaciones:

• Compraventa de bienes inmuebles: Verificación de lindes e información catastral oficial.
• Planificación y construcción: Utilizado por ingenieros y arquitectos para diseñar edificios e intervenciones urbanas.
• Valoraciones fiscales: Se utiliza para calcular los impuestos sobre una propiedad o terreno.
• Resolución delitigios sobre lindes: Indispensable para resolver conflictos entre vecinos en relación con los límites de una propiedad.

Conclusiones

El mapa catastral y el extracto catastral son herramientas cruciales para cualquier persona que gestione una propiedad en Italia. Son útiles para verificar los límites, planificar construcciones y resolver problemas legales y fiscales. Si usted es extranjero, tener acceso a esta información es esencial para comprender la situación jurídica y territorial de su propiedad en Italia.