¿Quién compra una segunda residencia en Italia?
24/02/2025 Categoría:
Italia
Italia sigue siendo uno de los destinos favoritos de los extranjeros para comprar segundas residencias. Su belleza natural, su historia, su cultura y su calidad de vida atraen a muchos compradores de todo el mundo. Pero, ¿quiénes son estos compradores internacionales y qué regiones italianas son las más solicitadas?
Los extranjeros más activos en el mercado inmobiliario italiano
Las estadísticas muestran un panorama cambiante. En 2024, los principales compradores extranjeros en Italia eran:
- Estadounidenses (29,92%): Estados Unidos ocupa el primer lugar, con un fuerte interés por parte de los ciudadanos estadounidenses que buscan una segunda residencia, ya sea para vacaciones o como inversión.
- Británicos (9,78%): A pesar de un ligero descenso con respecto a años anteriores, los ciudadanos británicos siguen figurando entre los más activos en el mercado italiano, atraídos sobre todo por las estaciones balnearias o las ciudades de arte.
- Alemanes (9,58%): Los alemanes también tienen una larga tradición de compra de propiedades en Italia, aunque este año se ha producido un descenso significativo en comparación con 2023.
- Franceses (4,88%): Los franceses son una presencia constante en el mercado inmobiliario italiano, a menudo interesados en casas en la Toscana, Liguria y otras regiones cercanas a las fronteras.
- Canadienses (4,39%): El interés de los canadienses ha aumentado, con un número creciente de compras concentradas en las regiones del sur de Italia.
Otros países con un aumento de las consultas son Eslovaquia (+65,69%), Grecia (+47,2%) y México (+46,6%), lo que demuestra una ampliación de la procedencia de los compradores.
Regiones italianas más buscadas
Los compradores extranjeros no se limitan a una sola parte de Italia: las diferentes regiones ofrecen oportunidades únicas que atraen a personas de todo el mundo. Las más solicitadas en 2024 son:
- Toscana (16,89%): La Toscana sigue siendo la región más popular, con sus colinas, viñedos y ciudades de arte que encantan a los compradores, especialmente a los de Estados Unidos y Reino Unido.
- Sicilia (10,16%): Con su clima favorable y sus impresionantes playas, Sicilia se ha ganado un puesto de honor entre las preferencias de los compradores extranjeros.
- Lombardía (8,86%): Milán y sus alrededores atraen a los inversores internacionales, gracias a la confirmación de la ciudad como centro económico y cultural de referencia.
- Liguria (8,16%): La proximidad del mar y la belleza natural de Liguria la convierten en un destino popular, sobre todo entre alemanes, franceses y suizos.
- Apulia (8%): Apulia, con sus características únicas y su cálida acogida, se está convirtiendo en una opción popular entre europeos y estadounidenses.
Tipos de propiedad favoritos
Los compradores extranjeros muestran preferencia por determinados tipos de propiedad, entre ellos:
- Pisos (19,67%): Muchos prefieren comprar pisos, sobre todo en ciudades artísticas y turísticas como Florencia, Roma y Milán.
- Chalets (15,71%): Los chalets, a menudo rodeados de vegetación o situados en la costa, son muy solicitados por quienes buscan una propiedad de lujo o un refugio privado.
- Casas unifamiliares (12,37%): Las casas unifamiliares, a menudo en el campo o en pequeños pueblos, son una buena opción para quienes desean una experiencia más auténtica y tranquila.
¿Por qué Italia atrae a los extranjeros?
Italia sigue siendo un destino popular para los compradores internacionales por varias razones:
- Calidad de vida: Italia es conocida por su estilo de vida relajado, su gastronomía, su clima favorable y su
