Le cadastre à la personne (au nom) en Italie : de quoi s'agit-il et à quoi sert-il ?

27/10/2025   Catégorie:  Cadastre et Conservatoire des Hypothèques

L'enquête cadastrale par personne (par nom) est un document officiel de l'Agenzia delle Entrate (Agence des recettes italiennes) qui permet de connaître toutes les propriétés enregistrées au nom d'une personne ou d'une société en effectuant une recherche sur leur nom dans une province ou, le cas échéant, dans toute l'Italie.

Ce qu'il contient

• Liste des bâtiments enregistrés
• Adresse et données cadastrales (feuille, parcelle, sous-parcelle)
• Catégorie et revenu cadastral
• Part de propriété et type de droit (propriété, usufruit, nue-propriété)

Quelles sont les données nécessaires à la recherche ?

Pour effectuer la recherche, il faut

• Nom et prénom de la personne (ou raison sociale)
• Code fiscal (facultatif, mais recommandé pour éviter les homonymes)

Grâce à ces données, il est possible d'identifier avec précision le bien qui est à votre nom.

La recherche peut-elle être demandée sur l'ensemble du territoire national ?

Oui. L'enquête peut être demandée

• par province, ou
• sur l'ensemble du territoire italien, à l'exception des provinces de Trente et de Bolzano, pour lesquelles il est possible de demander le cadastre tavolare.

Quel est l'objectif de la recherche de nom ?

• Successions et héritages : permet d'identifier tous les biens du défunt afin de préparer correctement la déclaration de succession.
• Litiges et vérifications légales : utiles pour déterminer les biens saisissables, les indivisions, les droits réels et les situations patrimoniales dans les affaires civiles.
• Achat et vente et due diligence : permet de vérifier que le vendeur est bien le propriétaire et de contrôler les données cadastrales du bien.
• Enquêtes et vérifications patrimoniales : Indispensables pour les analyses patrimoniales, le recouvrement de créances, l'évaluation d'entreprises ou les demandes de prêts hypothécaires.