Qui achète une résidence secondaire en Italie ?
24/02/2025 Catégorie:
Italia
L'Italie reste l'une des destinations préférées des étrangers pour l'achat d'une résidence secondaire. Sa beauté naturelle, son histoire, sa culture et sa qualité de vie attirent de nombreux acheteurs du monde entier. Mais qui sont ces acheteurs internationaux et quelles sont les régions italiennes les plus recherchées ?
Les étrangers les plus actifs sur le marché immobilier italien
Les statistiques montrent que le paysage évolue. En 2024, les principaux acheteurs étrangers en Italie étaient :
- Américains (29,92%): les États-Unis occupent la première place, avec un fort intérêt de la part des citoyens américains à la recherche d'une résidence secondaire, que ce soit pour les vacances ou comme investissement.
- Britanniques(9,78%): malgré une légère baisse par rapport aux années précédentes, les citoyens britanniques continuent d'être parmi les plus actifs sur le marché italien, attirés surtout par les stations balnéaires ou les villes d'art.
- Allemands(9,58%): Les Allemands ont également une longue tradition d'achat de biens immobiliers en Italie, bien qu'il y ait eu une baisse significative cette année par rapport à 2023.
- Français (4,88%): Les Français sont constamment présents sur le marché immobilier italien, souvent intéressés par des maisons en Toscane, en Ligurie et dans d'autres régions proches des frontières.
- Canadiens (4,39%): l'intérêt des Canadiens a augmenté, avec un nombre croissant d'achats concentrés dans les régions du sud de l'Italie.
Parmi les autres pays ayant enregistré une augmentation des demandes, on peut citer la Slovaquie (+65,69%), la Grèce (+47,2%) et le Mexique (+46,6%), ce qui témoigne de l'élargissement de la provenance des acquéreurs.
Régions italiennes les plus recherchées
Les acheteurs étrangers ne sont pas limités à une partie de l'Italie : les différentes régions offrent des opportunités uniques qui attirent des personnes du monde entier. Les régions les plus recherchées en 2024 sont les suivantes :
- La Toscane(16,89%): la Toscane reste la région la plus populaire, avec ses collines, ses vignobles et ses villes d'art qui enchantent les acheteurs, en particulier ceux des États-Unis et du Royaume-Uni.
- Sicile (10,16%): avec son climat favorable et ses plages à couper le souffle, la Sicile s'est taillé une place de choix dans les préférences des acheteurs étrangers.
- Lombardie (8,86%): Milan et ses environs attirent les investisseurs internationaux, grâce à la confirmation de la ville comme centre économique et culturel de référence.
- Ligurie (8,16%): la proximité de la mer et la beauté naturelle de la Ligurie en font une destination très prisée, notamment par les Allemands, les Français et les Suisses.
- Pouilles(8%): les Pouilles, avec leurs caractéristiques uniques et leur accueil chaleureux, deviennent un choix populaire parmi les Européens et les Américains.
Types de propriétés préférées
Les acheteurs étrangers montrent une préférence pour certains types de biens immobiliers, notamment :
- Les appartements(19,67%): beaucoup préfèrent acheter des appartements, en particulier dans les villes d'art et de tourisme comme Florence, Rome et Milan.
- Villas(15,71 %): les villas, souvent entourées de verdure ou situées le long de la côte, sont très demandées par ceux qui recherchent une propriété de luxe ou une retraite privée.
- Maisons individuelles (12,37%): les maisons individuelles, souvent situées à la campagne ou dans de petits villages, sont un bon choix pour ceux qui souhaitent une expérience plus authentique et plus paisible.
Pourquoi l'Italie attire-t-elle les étrangers ?
L'Italie reste une destination populaire pour les acheteurs internationaux, et ce pour plusieurs raisons :
- Qualité de vie: l'Italie est réputée pour son mode de vie décontracté, sa cuisine, son climat favorable et son atmosphère agréable.
