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09/12/2025 Kategorie: Kataster und Grundbuch
Die Katasterkategorien dienen dazu, italienische Immobilien nach ihrer Zweckbestimmung zu klassifizieren. Sie sind ein wesentlicher Bestandteil des Katasterauszugs und wirken sich direkt auf die Katasterrendite, die Berechnung der Steuern (IMU, Registersteuer, Erbschaftssteuer) und die korrekte Bewertung einer Immobilie aus.
26/11/2025 Kategorie: Kundenerfahrungen
Wenn es um Trennungen und Vermögensverwaltung geht, kann die Realität oft überraschen. So erging es einem unserer Kunden aus Deutschland, der getrennt lebte und seiner Frau, die erklärte, sie sei mittellos und nicht in der Lage, sich selbst zu versorgen, weiterhin Unterhalt zahlte. Es gab jedoch einen Verdacht, dass etwas nicht stimmte: Er kaufte Immobilien, ohne dies offenkundig zu machen.
05/11/2025 Kategorie: Kataster und Grundbuch
Der Grundbuchauszug ist ein Dokument, mit dem die Grundbuchregister für Immobilien in Italien in den autonomen Provinzen Bozen (Südtirol) und Trient eingesehen werden können. Mit dem Auszug können offizielle Informationen über die Identität des Eigentümers, die Beschreibung der Immobilie und die Situation der eingetragenen dinglichen Rechte überprüft werden.
27/10/2025 Kategorie: Kataster und Grundbuch
Das Personenkataster ist ein offizielles Dokument der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde), das es ermöglicht, alle auf den Namen einer Person oder eines Unternehmens eingetragenen Immobilien zu ermitteln, indem man innerhalb einer Provinz oder, falls erforderlich, in ganz Italien nach dem Namen der Person sucht.
20/10/2025 Kategorie: Kataster und Grundbuch
Wenn es um Informationen über Immobilien in Italien geht, sind viele Menschen mit dem traditionellen Katasteramt vertraut. Weniger bekannt, aber in manchen Fällen entscheidend, ist die visura catastale storica, ein Dokument, mit dem man die Entwicklung einer Immobilie im Laufe der Zeit rekonstruieren kann. In diesem Artikel gehen wir darauf ein, was sie enthält, wie sie sich von der gewöhnlichen visura unterscheidet und wann es notwendig ist, sie zu beantragen.
Die visura catastale storica ist ein Dokument, das von der Agenzia delle Entrate (Finanzamt) ausgestellt wird und in dem alle im Laufe der Zeit an einer bestimmten Immobilie festgestellten Veränderungen von der ersten Volkszählung bis zur aktuellen Situation aufgeführt sind.
Im Gegensatz zur "einfachen" Visura, die nur die aktuellen Daten anzeigt, können Sie mit der historischen Visura die Katastralgeschichte der Immobilie nachvollziehen.
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