¿Quién compra una segunda residencia en Italia?

24/02/2025   Categoría:  Italia

Italia sigue siendo uno de los destinos preferidos para la compra de segundas viviendas por parte de ciudadanos extranjeros. Sus bellezas naturales, historia, cultura y calidad de vida atraen a numerosos compradores de todo el mundo. Pero ¿quiénes son estos compradores internacionales y cuáles son las regiones italianas más deseadas?

Los Ciudadanos Extranjeros Más Activos en el Mercado Inmobiliario Italiano

Las estadísticas muestran un panorama en constante evolución. En 2024, los principales compradores extranjeros en Italia fueron:

• Estadounidenses (29,92%): Estados Unidos ocupa el primer lugar, con un gran interés por parte de ciudadanos estadounidenses que buscan una segunda vivienda, tanto para vacaciones como para inversión.
• Británicos (9,78%): A pesar de una ligera disminución respecto a años anteriores, los ciudadanos británicos siguen siendo de los más activos en el mercado italiano, atraídos especialmente por localidades costeras o ciudades de arte.
• Alemanes (9,58%): Los alemanes también tienen una larga tradición de compra de propiedades en Italia, aunque este año se ha registrado una caída significativa respecto a 2023.
• Franceses (4,88%): Los franceses tienen una presencia constante en el mercado inmobiliario italiano, a menudo interesados en viviendas en Toscana, Liguria y otras regiones cercanas a las fronteras.
• Canadienses (4,39%): El interés por parte de los canadienses ha aumentado, con un número creciente de compras concentradas en las regiones del sur de Italia.

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"Mi madre vive en Italia y yo en Alemania. El poder traducido fue la clave"

21/02/2025   Categoría:  Experiencias de Clientes

"Mi madre vive en la provincia de Florencia. Llevo tiempo ayudándola con sus trámites bancarios, pero cuando tuvimos que vender un pequeño terreno familiar, el notario exigió un poder notarial.

"Mi madre vive en la provincia de Florencia.

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¿Ha perdido su acta notarial? En Italia puedes recuperarla (y tiene valor legal)

17/02/2025   Categoría:  Servicios Notariales y Legales

Esto ocurre a menudo: la escritura original de compraventa o donación se pierde y nadie sabe dónde recuperarla.

Se pierde la escritura original de compraventa o donación y nadie sabe dónde recuperarla

¿La buena noticia? En Italia, la Conservatoria dei Registri Immobiliari guarda (¡de verdad!) todas las escrituras registradas. Basta una solicitud para obtener una copia conformada con pleno valor legal.

¿La buena noticia?

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'Compramos una casa en Apulia: el apoyo jurídico nos salvó de problemas'

14/02/2025   Categoría:  Experiencias de Clientes

"Mi mujer y yo somos belgas y decidimos comprar una casa cerca de Ostuni, en Puglia. Todo parecía listo: buen precio, agencia agradable, vendedor servicial. Pero cuando pedimos apoyo jurídico para comprobar los documentos, surgieron varios puntos críticos:

• una discrepancia urbanística en el proyecto
• problemas con una antigua donación no transcrita
• un error catastral en los metros cuadrados indicados

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El papel del notario en las transacciones inmobiliarias en Italia

10/02/2025   Categoría:  Servicios Notariales y Legales

Cuando se habla de compraventas inmobiliarias en Italia, siempre está involucrada una figura profesional: el notario. Su intervención no es solo una formalidad, sino que representa una garantía de legalidad, transparencia y protección para todas las partes implicadas.

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