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09/12/2025 Catégorie: Cadastre et Conservatoire des Hypothèques
Les catégories cadastrales servent à classer les biens immobiliers italiens en fonction de leur destination d'usage. Elles constituent un élément fondamental du relevé cadastral et ont une incidence directe sur le revenu cadastral, le calcul des impôts (IMU, droits d'enregistrement, droits de succession) et l'évaluation correcte d'un bien immobilier.
26/11/2025 Catégorie: Expériences Clients
En matière de séparation et de gestion de patrimoine, la réalité peut souvent surprendre. C'est ce qui est arrivé à l'un de nos clients allemands, séparé, qui continuait à verser une pension alimentaire à sa femme, laquelle déclarait qu'elle n'avait plus rien et qu'elle était incapable de subvenir à ses besoins. Pourtant, on se doutait bien que quelque chose n'allait pas : il achetait des biens immobiliers sans le faire savoir.
05/11/2025 Catégorie: Cadastre et Conservatoire des Hypothèques
Le registre foncier tavolaire est un outil documentaire qui permet de consulter les registres fonciers relatifs aux biens immobiliers en Italie dans les provinces autonomes de Bolzano (Haut-Adige) et Trente. Il permet de vérifier les informations officielles sur l'identité du propriétaire, la description du bien immobilier et la situation des droits réels enregistrés.
27/10/2025 Catégorie: Cadastre et Conservatoire des Hypothèques
L'enquête cadastrale par personne (par nom) est un document officiel de l'Agenzia delle Entrate (Agence des recettes italiennes) qui permet de connaître toutes les propriétés enregistrées au nom d'une personne ou d'une société en effectuant une recherche sur leur nom dans une province ou, le cas échéant, dans toute l'Italie.
20/10/2025 Catégorie: Cadastre et Conservatoire des Hypothèques
Lorsqu'il s'agit d'informations sur les biens immobiliers en Italie, nombreux sont ceux qui connaissent la traditionnelle mensuration cadastrale. Moins connue, mais dans certains cas décisive, est la visura catastale storica, un document qui permet de reconstituer l'évolution d'un bien immobilier dans le temps. Dans cet article, nous verrons ce qu'elle contient, en quoi elle diffère de la visura ordinaire et quand il est nécessaire de la demander.
La visura catastale storica est un document délivré par l'Agenzia delle Entrate (Agence des recettes intérieures) qui indique toutes les variations enregistrées au fil du temps sur une propriété spécifique, depuis le premier recensement jusqu'à la situation actuelle.
Contrairement à la visura "simple", qui ne présente que les données à jour, la visura historique permet de retracer l'histoire cadastrale de la propriété.
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